Dat wonen in Amsterdam niet goedkoop is, weten we wel. Als je al een leuk huis kunt bemachtigen… Maar wat zijn dan de opties op een kwartiertje rijden van de hoofdstad? Goed om te weten: gemiddeld kost een vierkante meter in de regio buiten Amsterdam 40% minder (!) dan in de stad! Maar waar koop je dan het “meeste huis” voor je geld? Wij zochten het voor je uit!
Wat kost een vierkante meter huis?
Ieder heeft z’n eigen wensen. En een appartement is niet te vergelijken met een villa of rijwoning. Al was het maar door de hoeveelheid grond die je erbij koopt.
We hebben dus een splitsing gemaakt. Voor appartementen, rijwoningen en vrijstaande woningen hebben we onderzocht wat in 2015 de gemiddelde prijs per vierkante meter woonoppervlakte was. Dit geven we per stad of dorp op de kaart en in de tabel weer. Natuurlijk kan dat per wijk of straat best verschillen, maar het geeft een goed beeld van de mogelijkheden voor een woningzoeker. En vooral die woningzoeker die eens verder wil kijken dan Amstelveen, Diemen of Zaandam…
Een vierkante meter huis kost in Amsterdam gemiddeld bijna € 3.800,-. Maar in het onderzochte gebied in de regio rond Amsterdam kost diezelfde meter woonoppervlakte nog geen € 2.400,-. Bijna 40% minder!
De duurste en goedkoopste meters
In Amstelveen kost een rijwoning gemiddeld € 2.821 per m2. Samen met Abcoude (€ 2.933) en Haarlem (€ 2.782) zijn dit de duurste woongemeenten rond Amsterdam. Plaatsen als Naarden, Muiderberg of Loenen aan de Vecht volgen op de voet. En als je door deze dorpen rijdt voelt dat logisch: sfeervolle dorpen, vlakbij de stad waar veel mensen vaak al vrienden hebben wonen. Veel Amsterdammers die de stad uit gaan verhuizen dus naar dit soort dorpjes en… dat drijft de prijzen op.
Maar we zien ook dorpjes die nog niet ontdekt zijn. Loosdrecht, Vinkeveen, Wilnis, Uithoorn, Zaandam of Muiden. Charmante plaatsen met veel voorzieningen, historie, horeca, gezelligheid èn op maximaal 20 minuten rijden van de stad. Maar veel buitenstaanders moeten hun weg naar deze plaatsen nog vinden, waardoor de koopsom van een woning vaak onder de € 2.000 per m2 woonoppervlak ligt.
Welke pionier grijpt deze kans? WonenBuiten.Amsterdam wil de huizenzoeker helpen, met tips over woonplaatsen waar u zelf nog niet aan gedacht had. Op onze website en Facebookpagina vertellen wij het verhaal van de dorpen rond Amsterdam, bekeken door de ogen van een woningzoeker.
Waar ga ik een huis kopen?
Een huis van 100 m2 woonoppervlakte dat € 2.000,- per vierkante meter kost, kost dus bij elkaar € 200.000,-. Maar in sommige dorpen zijn de huizen gemiddeld groter of hebben ze ruimere percelen en dat maakt voor de prijs natuurlijk weer uit. In een volgende blog gaan we daar verder op in. Ofwel: wat voor soorten woningen zijn er per dorp te koop? Welk dorpje of stad biedt het ‘meeste’ huis wat ik zoek?
1 comment
Bedankt voor het delen van dit artikel en de tabel met prijzen per vierkante meter. Het scheelt dus echt veel geld wanneer je ervoor kiest om iets buiten de stad te gaan wonen. Wij zijn ons nu ook aan het oriënteren en zal dit artikel doorsturen naar mijn man!